Oberanven – Duplex Lot 2.1

Beschreiwung

D’Brouwers Immobilienagentur ass houfreg, dësen herrleche Duplex, deen exklusiv ze verkafen ass, integréiert an engem Duebelhaus, a Kooperatioun mat hirem bevorzugte Partner, CLK Constructions, ze presentéieren.

Dëst Projet, dat an engem attraktive Quartier läit, gouf fir eng harmonesch Integratioun mat der viischter Fassad entworf, wat méi Privatsphär bitt, während d’Réckfassad grouss Fënsteren huet, déi op d’Gäert kucken. Ausserdeem droen déi oppe Plangung an déi hell, lofteg Raimlechkeeten zu engem wierklech agreablen Wunnëmfeld bäi.

Dëst AAA-bewäert Passivhaus läit an der 30 Dicks Street, an enger roueger Strooss zu Oberanven.

Dëst herrlecht Haus bitt grouss Zëmmeren, eng fräi Vue op d’Landschaft a profitéiert vu vill natierlechem Liicht dank senger Orientéierung.

Dësen Duplex, deen um Rez-de-Chaussée an um éischte Stack läit, bitt ongeféier 135,21 m² Wunnfläch, dorënner dräi Schlofzëmmeren an ee Buedzëmmer. E besteet aus:

* Rez-de-Chaussée:

– e gemeinsamen Entrée
– en Entrée vun ongeféier 3,03 m²;

– e super Wunnberäich, besteet aus enger oppener Kichen vun ongeféier 15,19 m² an engem Wunn-/Iesszëmmer vun ongeféier 43,91 m², mat Zougang zu enger Terrass vun ongeféier 17,51 m² an dem private Gaart vun ongeféier 145,24 m²;

– e Späicherraum vun ongeféier 6,54 m²;

– eng separat WC vun ongeféier 1,84 m²;

– eng Parkplaz an der gemeinsamer Garage

* Éischte Stack:

– e Bohlen;

– eng éischt Schlofzëmmer vun ongeféier 9,54 m²;

– eng zweet Schlofzëmmer vun ongeféier 13,20 m²;

– Eng drëtt Schlofzëmmer vun ongeféier 12,47 m²;

– Eng separat Toilette vun ongeféier 1,59 m²;

– Eng Duschzëmmer vun ongeféier 4,16 m²;

* D’Virdeeler vun dëser Immobilie:

– Roueg Lag op enger Niewestrooss
– Schéin, fräi Vue
– AAA Passivhaus mat niddregem Energieverbrauch
– Buedemheizung an alle Wunnberäicher
– Kontrolléiert mechanesch Belëftung
– Loft-Waasser-Wärmepompel
– Elektresch Jalousien a Läden
– Grouss Auswiel u qualitativ héichwäertegen Ausféierungen
– Perséinlech Hëllef vun engem Innenarchitekt fir d’Auswiel vun Ausféierungen, déi am Präis abegraff sinn
– Molerei abegraff

Fir méi Informatiounen a fir eng Besichtigung ze vereinbaren, kontaktéiert mech w.e.g.: Shawna De Jonghe – Shawna.dejonghe@brouwers.lu

Verkafspräis: 1.379.142 €*

*3% TVA abegraff (ënner Vorbehalt vun der Genehmegung vum Kadaster).

Agenturgebühren sinn dem Verkeefer ze bezuelen.

Biller sinn nëmme fir illustrativ Zwecker.
Interieurbiller sinn proposéiert Plangvirschléi.