Ref.
Brouwers Bureau Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, das von unserem bevorzugten Partner CLK-Home errichtet wurde.
Das Passivhaus (Energieeffizienzklasse AAA) steht auf einem 4,10 Ar großen Grundstück in der Rue Klosgaass 18A, einer ruhigen Straße in Dalheim.
Die Immobilie besticht durch großzügige Räumlichkeiten, einen herrlichen Blick ins Grüne und eine optimale Ausrichtung, die für viel natürliches Licht sorgt.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 184,98 m² (davon ca. 146 m² Wohnfläche), 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
* Erdgeschoss:
– Eingangsbereich (ca. 11,94 m²);
– erstes Schlafzimmer (ca. 15,69 m²);
– Badezimmer mit WC (ca. 11,34 m²);
– Garage (ca. 17,72 m²);
* Gartengeschoss:
– Flur (ca. 5,12 m²);
– Waschküche (ca. 4,32 m²);
– separates WC (ca. 2,22 m²);
– Küche (ca. 11,90 m²), offen zum großartigen Wohn-/Essbereich (ca. 29,60 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 25,85 m²);
* 1. Obergeschoss:
– Flur im Schlafbereich (ca. 2,62 m²);
– zweites Schlafzimmer (ca. 15,20 m²);
– drittes Schlafzimmer (ca. 14,26 m²);
– viertes Schlafzimmer (ca. 13,68 m²);
– Duschbad mit WC (ca. 8,43 m²); *Nicht ausbaufähiger Dachboden
* Highlights dieser Immobilie:
– ruhige Lage an einer Nebenstraße
– schöner Ausblick
– Passivhaus-Bauweise (Energieeffizienzklasse AAA)
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte Wohnraumlüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solaranlage
– elektrische Rollläden
– Malerarbeiten im Preis inbegriffen
– große Auswahl an hochwertigen Ausstattungsoptionen
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe – Shawna.dejonghe@brouwers.lu.
Verkaufspreis: 1.250.000 EUR.*
*Inklusive 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerbehörde „Administration de l’Enregistrement et des Domaines“).
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Die Abbildungen sind unverbindlich.
Die Innenansichten dienen als Einrichtungsbeispiel.
1.250.000 €
Einfamilienhaus in Dalheim / Lot 18A
Fläche
146 m2
Grundstück
4,1 Ar
Innenstellplatz
1
Außenstellplatz
1
Garage
1
Schlafzimmer
4
Bad/Bäder
1
Duschbad/-bäder
1
Passivhaus
Ja
Energieeffizienz
A
Wärmedämmung
A
Mwst.
3%
Beschreibung
Brouwers Bureau Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, das von unserem bevorzugten Partner CLK-Home errichtet wurde.
Das Passivhaus (Energieeffizienzklasse AAA) steht auf einem 4,10 Ar großen Grundstück in der Rue Klosgaass 18A, einer ruhigen Straße in Dalheim.
Die Immobilie besticht durch großzügige Räumlichkeiten, einen herrlichen Blick ins Grüne und eine optimale Ausrichtung, die für viel natürliches Licht sorgt.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 184,98 m² (davon ca. 146 m² Wohnfläche), 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
* Erdgeschoss:
– Eingangsbereich (ca. 11,94 m²);
– erstes Schlafzimmer (ca. 15,69 m²);
– Badezimmer mit WC (ca. 11,34 m²);
– Garage (ca. 17,72 m²);
* Gartengeschoss:
– Flur (ca. 5,12 m²);
– Waschküche (ca. 4,32 m²);
– separates WC (ca. 2,22 m²);
– Küche (ca. 11,90 m²), offen zum großartigen Wohn-/Essbereich (ca. 29,60 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 25,85 m²);
* 1. Obergeschoss:
– Flur im Schlafbereich (ca. 2,62 m²);
– zweites Schlafzimmer (ca. 15,20 m²);
– drittes Schlafzimmer (ca. 14,26 m²);
– viertes Schlafzimmer (ca. 13,68 m²);
– Duschbad mit WC (ca. 8,43 m²); *Nicht ausbaufähiger Dachboden
* Highlights dieser Immobilie:
– ruhige Lage an einer Nebenstraße
– schöner Ausblick
– Passivhaus-Bauweise (Energieeffizienzklasse AAA)
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte Wohnraumlüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solaranlage
– elektrische Rollläden
– Malerarbeiten im Preis inbegriffen
– große Auswahl an hochwertigen Ausstattungsoptionen
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe – Shawna.dejonghe@brouwers.lu.
Verkaufspreis: 1.250.000 EUR.*
*Inklusive 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerbehörde „Administration de l’Enregistrement et des Domaines“).
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Die Abbildungen sind unverbindlich.
Die Innenansichten dienen als Einrichtungsbeispiel.
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