Ref.
Lot 2

HAUS LOS 2 / SCHWEBACH

Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues und einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit unserem privilegierten Partner CLK Constructions von zwei Passivhäusern in Schwebach, Gemeinde Saeul präsentieren zu können.

Die vom Architekturbüro BalliniPitt entworfenen Häuser bieten Ihnen große Freiflächen und helle Räume, die zu einem äußerst angenehmen Wohnraum beitragen.

Die Häuser werden schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen geliefert.

Das Dorf Schwebach bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe der Hauptachsen. 15 Minuten von Mersch, 20 Minuten von Arlon (B) und 30 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.

Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 285,78 m2 und einer Wohnfläche von 166,98 m2 bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (Möglichkeit zum Umbau des Dachbodens +/- 70 m2) und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
– eine große Eingangshalle von 15,05 m2
– eine separate W.C. von 2,50 m2
– eine Waschküche / Technikraum von 14,42 m2
– eine große Küche und ein offenes Wohnzimmer von 54,66 m2 mit Zugang zur Terrasse von 40,28 m2
– eine separate Garage von 40,68 m2

1. Stockwerk :
– eine 9,57 m2 große Nachthalle
– ein Büro von 5,47 m2
– ein Schlafzimmer von 15,05 m2 mit einem 7,55 m2 großen Ankleidezimmer und einem 5,98 m2 großen Badezimmer
– ein zweites Schlafzimmer von 15,28 m2,
– ein Badezimmer von 7,73 m2
– ein drittes Schlafzimmer von 13,72 m2
– eine Terrasse von 39,23 m2

2. Stock :
– (der Cabrio-Dachboden +/- 70 m2)

Die Vorteile des Hauses:
– großes Passivhaus AAA
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– elektrische Jalousien und Rollläden
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– CLK-Konstruktion

Mobilität:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinie 267 bringt Sie in 35 Minuten nach Luxemburg-Stadt.

Autotransport:
Kirchberg: +/- 25 km
Goldene Glocke: +/- 32 km
Luxemburg Flughafen: +/- 30 km
Arlon (B): +/- 18 km

– Für weitere Informationen und um ein Treffen zu vereinbaren, stehe ich Ihnen zur Verfügung: Nikolai Lesmeister unter +352 621 968 605 – nikolai.lesmeister@brouwers.lu

Verkaufspreis: 1.079.000 Euro
3% Mehrwertsteuer enthalten (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung)

Verkauft

Doppelhaushälfte – Schwebach

Fläche

166,98 m2

Grundstück

4,97 Ar

Außenstellplatz

2

Garage

2

Schlafzimmer

3

Bad/Bäder

2

Passivhaus

Ja

Beschreibung

HAUS LOS 2 / SCHWEBACH

Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues und einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit unserem privilegierten Partner CLK Constructions von zwei Passivhäusern in Schwebach, Gemeinde Saeul präsentieren zu können.

Die vom Architekturbüro BalliniPitt entworfenen Häuser bieten Ihnen große Freiflächen und helle Räume, die zu einem äußerst angenehmen Wohnraum beitragen.

Die Häuser werden schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen geliefert.

Das Dorf Schwebach bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe der Hauptachsen. 15 Minuten von Mersch, 20 Minuten von Arlon (B) und 30 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.

Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 285,78 m2 und einer Wohnfläche von 166,98 m2 bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (Möglichkeit zum Umbau des Dachbodens +/- 70 m2) und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
– eine große Eingangshalle von 15,05 m2
– eine separate W.C. von 2,50 m2
– eine Waschküche / Technikraum von 14,42 m2
– eine große Küche und ein offenes Wohnzimmer von 54,66 m2 mit Zugang zur Terrasse von 40,28 m2
– eine separate Garage von 40,68 m2

1. Stockwerk :
– eine 9,57 m2 große Nachthalle
– ein Büro von 5,47 m2
– ein Schlafzimmer von 15,05 m2 mit einem 7,55 m2 großen Ankleidezimmer und einem 5,98 m2 großen Badezimmer
– ein zweites Schlafzimmer von 15,28 m2,
– ein Badezimmer von 7,73 m2
– ein drittes Schlafzimmer von 13,72 m2
– eine Terrasse von 39,23 m2

2. Stock :
– (der Cabrio-Dachboden +/- 70 m2)

Die Vorteile des Hauses:
– großes Passivhaus AAA
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– elektrische Jalousien und Rollläden
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– CLK-Konstruktion

Mobilität:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinie 267 bringt Sie in 35 Minuten nach Luxemburg-Stadt.

Autotransport:
Kirchberg: +/- 25 km
Goldene Glocke: +/- 32 km
Luxemburg Flughafen: +/- 30 km
Arlon (B): +/- 18 km

– Für weitere Informationen und um ein Treffen zu vereinbaren, stehe ich Ihnen zur Verfügung: Nikolai Lesmeister unter +352 621 968 605 – nikolai.lesmeister@brouwers.lu

Verkaufspreis: 1.079.000 Euro
3% Mehrwertsteuer enthalten (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung)

 

Ref.Lot 2

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