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Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen in Exklusivität dieses wunderschöne, 4-seitige Einfamilienhaus zu präsentieren, das von unserem privilegierten Partner CLK-Home gebaut wurde.
Das AAA-Passivhaus auf einem 6,81 Hektar großen Grundstück befindet sich in der Straße 13, Um Knapp, in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Mertzig. Es wurde für eine harmonische Integration der Wohnräume konzipiert. Seine offenen Volumen und hellen Räume tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei, mit großen Öffnungen zum Garten und zur Terrasse. Es verfügt über einen freien Blick nach hinten und einen nach Westen ausgerichteten Garten.
Dieses moderne Haus mit einer Gesamtfläche von ± 219,11 m², davon ± 186,01 m² Wohnfläche, verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es ist wie folgt aufgeteilt:
* Erster Stock:
– eine Eingangshalle von ± 5,25 qm;
– ein großes Wohnzimmer, einschließlich eines ± 28,09 qm großen Esszimmers, eines ± 30,39 qm großen Salons und eines
± 17,88 qm große offene Küche (mit Zugang zu einem ± 5,88 qm großen Abstellraum), mit Zugang zur großen ± 51,53 qm großen Terrasse und zum Garten;
– eine ± 35,22 m² große Garage, die vom Abstellraum aus zugänglich ist;
– ein ± 7,88 m² großer Technikraum
1. Stockwerk:
– ein ± 6,47 m² großer Nachtsaal;
– ein Hauptschlafzimmer mit einem ± 7,87 qm großen Ankleidezimmer, einem ± 18,37 qm großen Schlafzimmer und einem ± 12,38 qm großen Badezimmer;
– ein zweites Schlafzimmer von ± 13 qm ;
– ein drittes Schlafzimmer von ± 14,51 qm;
– ein ± 10,78 m² großes Ankleidezimmer und ein ± 6,68 m² großes Duschbad für die Schlafzimmer 2 und 3;
– eine Waschküche von ± 7,48 qm.
* Die Highlights dieser Immobilie :
– ruhige Lage
– freistehendes Einzelhaus
– unverbaubarer Blick auf die Landschaft
– Westausrichtung
– großzügiges Grundstück von über 6 Ar
– Niedrigenergie-, Passiv-AAA-Bauweise
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Lüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– elektrische Jalousien und Rollläden
– Farbe inklusive
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren: Shawna DE JONGHE unter +352 621 565 264
Verkaufspreis: 1.497.850 Eur.*
*inklusive 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren gehen zu Lasten der verkaufenden Partei.
Nicht vertragliches Bildmaterial.
Innenansichten für einen Einrichtungsvorschlag.
1.497.850 €
Mertzig. Einfamilienhaus 01
Fläche
186,01 m2
Grundstück
6,81 Ar
Außenstellplatz
2
Garage
1
Schlafzimmer
3
Bad/Bäder
1
Duschbad/-bäder
1
Passivhaus
Ja
Staatliche Zulagen abgezogen
Ja
Energieeffizienz
AA
Wärmedämmung
A
Mwst.
3%
Beschreibung
Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen in Exklusivität dieses wunderschöne, 4-seitige Einfamilienhaus zu präsentieren, das von unserem privilegierten Partner CLK-Home gebaut wurde.
Das AAA-Passivhaus auf einem 6,81 Hektar großen Grundstück befindet sich in der Straße 13, Um Knapp, in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Mertzig. Es wurde für eine harmonische Integration der Wohnräume konzipiert. Seine offenen Volumen und hellen Räume tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei, mit großen Öffnungen zum Garten und zur Terrasse. Es verfügt über einen freien Blick nach hinten und einen nach Westen ausgerichteten Garten.
Dieses moderne Haus mit einer Gesamtfläche von ± 219,11 m², davon ± 186,01 m² Wohnfläche, verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es ist wie folgt aufgeteilt:
* Erster Stock:
– eine Eingangshalle von ± 5,25 qm;
– ein großes Wohnzimmer, einschließlich eines ± 28,09 qm großen Esszimmers, eines ± 30,39 qm großen Salons und eines
± 17,88 qm große offene Küche (mit Zugang zu einem ± 5,88 qm großen Abstellraum), mit Zugang zur großen ± 51,53 qm großen Terrasse und zum Garten;
– eine ± 35,22 m² große Garage, die vom Abstellraum aus zugänglich ist;
– ein ± 7,88 m² großer Technikraum
1. Stockwerk:
– ein ± 6,47 m² großer Nachtsaal;
– ein Hauptschlafzimmer mit einem ± 7,87 qm großen Ankleidezimmer, einem ± 18,37 qm großen Schlafzimmer und einem ± 12,38 qm großen Badezimmer;
– ein zweites Schlafzimmer von ± 13 qm ;
– ein drittes Schlafzimmer von ± 14,51 qm;
– ein ± 10,78 m² großes Ankleidezimmer und ein ± 6,68 m² großes Duschbad für die Schlafzimmer 2 und 3;
– eine Waschküche von ± 7,48 qm.
* Die Highlights dieser Immobilie :
– ruhige Lage
– freistehendes Einzelhaus
– unverbaubarer Blick auf die Landschaft
– Westausrichtung
– großzügiges Grundstück von über 6 Ar
– Niedrigenergie-, Passiv-AAA-Bauweise
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Lüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– elektrische Jalousien und Rollläden
– Farbe inklusive
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren: Shawna DE JONGHE unter +352 621 565 264
Verkaufspreis: 1.497.850 Eur.*
*inklusive 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren gehen zu Lasten der verkaufenden Partei.
Nicht vertragliches Bildmaterial.
Innenansichten für einen Einrichtungsvorschlag.
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