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EXKLUSIV: TRIPLEX MIT 3 SCHLAFZIMMERN IN BERTRANGE (LOT 02)
*** GARANTIERTER FESTPREIS ***
Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues, einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions, eines Zweifamilienhauses in Passivbauweise AAA, das über zwei Triplex-Wohnungen verfügt, in der beliebten Gemeinde Bertrange an.
Dieses moderne Haus befindet sich im Hyperzentrum von Bertrange, in der Rue des Champs 11. Es wurde so konzipiert, dass sich die Vorderfassade harmonisch einfügt und mehr Diskretion bietet, während die Hinterfassade große Öffnungen zum nach Süden ausgerichteten Garten hin aufweist. Darüber hinaus tragen die offenen Volumen und die hellen Räume zu einem sehr angenehmen Lebensraum bei.
Das Haus ist hochwertig verarbeitet und wird schlüsselfertig mit einem von einem Innenarchitekten erstellten Entwurf für alle Wohn- und Schlafräume geliefert.
Dieses Triplex mit 4 Schlafzimmern bietet alle Vorteile eines Hauses. Es verfügt über …. Gesamtfläche, davon ± 165,81 m2 Wohnfläche, bietet 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und setzt sich wie folgt zusammen:
Eigene Anteile:
* Erdgeschoss:
– Eine Eingangshalle von ± 4,04 m2.
– ein separates WC von ± 1,83 m2
– eine Küche / Esszimmer von ± 29,85 m2 mit Zugang über große Glasfenster zur Terrasse von ± 23,17 m2 und zum Garten von ± 132,68 m2 in Südlage.
* 1. Stock:
– Ein Wohnraum von ±21,77 m2, der über große Fensterfronten verfügt.
– ein erstes Schlafzimmer ± 15,74 m2
– ein zweites Schlafzimmer ± 14,72 m2
– ein Duschraum von ± 5,86 m2.
* Zweiter Stock:
– ein drittes großes Schlafzimmer ± 16,92 m2 mit Zugang zur Terrasse ± 15,66 m2
– ein Duschraum von ± 6,60 m2
– ein viertes großes Schlafzimmer ± 17,18 m2
– ein technischer Raum von ± 3,21 m2
Gemeinsame Bereiche:
* Erdgeschoss:
– Eingangshalle des Wohnheims von ± 10,30 m2 mit direktem Zugang zu den beiden privaten Eingängen.
– eine Garage mit Platz für einen Stellplatz für ein Auto pro Dreifamilienhaus
– einen Technikraum / Mülltonnenraum von ± 5,96 m2
– einen Fahrrad- / Kinderwagenraum von ± 4,89 m2.
* Die Pluspunkte des Hauses :
– ruhige Lage im Hyperzentrum von Bertrange
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien und Rollläden
– nach Süden ausgerichtete Privatgärten
– Malerarbeiten inklusive
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– Triplex mit den Vorteilen eines Hauses gestaltet
Bertrange bietet ein ideales Lebensumfeld für die Familie und befindet sich in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten sowie der Hauptverkehrsachsen mit Zugang zu weniger als 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.
Für weitere Informationen und einen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna DE JONGHE unter +352 621 565 264
Verkaufspreis: 1.490.000 Eur.*.
*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Visuelle Darstellung der Innenräume als Vorschlag zur Gestaltung.
1.490.000 €
Triplex – Bertrange Lot2
Fläche
167,90 m2
Grundstück
1.3268 Ar
Innenstellplatz
1
Garage
1
Schlafzimmer
3
Duschbad/-bäder
2
Energieeffizienz
A
Wärmedämmung
A
Beschreibung
EXKLUSIV: TRIPLEX MIT 3 SCHLAFZIMMERN IN BERTRANGE (LOT 02)
*** GARANTIERTER FESTPREIS ***
Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues, einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions, eines Zweifamilienhauses in Passivbauweise AAA, das über zwei Triplex-Wohnungen verfügt, in der beliebten Gemeinde Bertrange an.
Dieses moderne Haus befindet sich im Hyperzentrum von Bertrange, in der Rue des Champs 11. Es wurde so konzipiert, dass sich die Vorderfassade harmonisch einfügt und mehr Diskretion bietet, während die Hinterfassade große Öffnungen zum nach Süden ausgerichteten Garten hin aufweist. Darüber hinaus tragen die offenen Volumen und die hellen Räume zu einem sehr angenehmen Lebensraum bei.
Das Haus ist hochwertig verarbeitet und wird schlüsselfertig mit einem von einem Innenarchitekten erstellten Entwurf für alle Wohn- und Schlafräume geliefert.
Dieses Triplex mit 4 Schlafzimmern bietet alle Vorteile eines Hauses. Es verfügt über …. Gesamtfläche, davon ± 165,81 m2 Wohnfläche, bietet 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und setzt sich wie folgt zusammen:
Eigene Anteile:
* Erdgeschoss:
– Eine Eingangshalle von ± 4,04 m2.
– ein separates WC von ± 1,83 m2
– eine Küche / Esszimmer von ± 29,85 m2 mit Zugang über große Glasfenster zur Terrasse von ± 23,17 m2 und zum Garten von ± 132,68 m2 in Südlage.
* 1. Stock:
– Ein Wohnraum von ±21,77 m2, der über große Fensterfronten verfügt.
– ein erstes Schlafzimmer ± 15,74 m2
– ein zweites Schlafzimmer ± 14,72 m2
– ein Duschraum von ± 5,86 m2.
* Zweiter Stock:
– ein drittes großes Schlafzimmer ± 16,92 m2 mit Zugang zur Terrasse ± 15,66 m2
– ein Duschraum von ± 6,60 m2
– ein viertes großes Schlafzimmer ± 17,18 m2
– ein technischer Raum von ± 3,21 m2
Gemeinsame Bereiche:
* Erdgeschoss:
– Eingangshalle des Wohnheims von ± 10,30 m2 mit direktem Zugang zu den beiden privaten Eingängen.
– eine Garage mit Platz für einen Stellplatz für ein Auto pro Dreifamilienhaus
– einen Technikraum / Mülltonnenraum von ± 5,96 m2
– einen Fahrrad- / Kinderwagenraum von ± 4,89 m2.
* Die Pluspunkte des Hauses :
– ruhige Lage im Hyperzentrum von Bertrange
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien und Rollläden
– nach Süden ausgerichtete Privatgärten
– Malerarbeiten inklusive
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– Triplex mit den Vorteilen eines Hauses gestaltet
Bertrange bietet ein ideales Lebensumfeld für die Familie und befindet sich in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten sowie der Hauptverkehrsachsen mit Zugang zu weniger als 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.
Für weitere Informationen und einen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna DE JONGHE unter +352 621 565 264
Verkaufspreis: 1.490.000 Eur.*.
*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Visuelle Darstellung der Innenräume als Vorschlag zur Gestaltung.
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