Ref.
EXKLUSIV: TRIPLEX MIT 4 SCHLAFZIMMERN IN BERTRANGE (LOS 01)
*** GARANTIERTER FESTPREIS ***
Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues, einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions an. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus im Passivhausstandard AAA, das über zwei Triplexwohnungen verfügt, in der beliebten Gemeinde Bertrange.
Dieses moderne Haus befindet sich im Hyperzentrum von Bertrange, in der Rue des Champs 11. Es wurde so konzipiert, dass sich die Vorderfassade harmonisch einfügt und mehr Diskretion bietet, während die Hinterfassade große Öffnungen zum nach Süden ausgerichteten Garten hin aufweist. Darüber hinaus tragen die offenen Volumen und die hellen Räume zu einem sehr angenehmen Lebensraum bei.
Das Haus ist hochwertig verarbeitet und wird schlüsselfertig mit einem von einem Innenarchitekten erstellten Entwurf für alle Wohn- und Schlafräume geliefert.
Dieses Triplex mit drei Schlafzimmern bietet alle Vorteile eines Hauses. Es verfügt über ….. Gesamtfläche, davon ± 147,49 m2 Wohnfläche, bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und setzt sich wie folgt zusammen:
Privatanteile:
* Erdgeschoss:
– Eine Eingangshalle von ± 7,15 m2.
– ein separates WC von ± 1,47 m2
– eine Küche / Esszimmer von ±28,46 m2 mit Zugang über große Glasfenster zur Terrasse von ±23,05 m2 und zum Garten von 144,59 m2 in Südlage.
– ein technischer Raum von ±2,70 m2
* Erster Stock:
– Ein Wohnraum von ±23,35 m2, der über große Fensterfronten verfügt.
– ein erstes Schlafzimmer von ± 15,34 m2
– ein Duschraum von ± 6,32 m2.
* 2. Stock:
– ein zweites Schlafzimmer ± 16,92 m2 mit Zugang zur Terrasse ± 15,13 m2
– ein Duschraum von ± 4,93 m2
– ein drittes Schlafzimmer ± 13,54 m2
Gemeinsame Bereiche:
* Erdgeschoss:
– Eine Eingangshalle des Wohnheims von ± 10,30 m2 mit direktem Zugang zu den privaten Eingängen.
– Eine Garage mit Platz für ein Auto pro Triplex.
– ein Technikraum / Mülltonnenraum von ± 5,96 m2
– ein Fahrrad- / Kinderwagenraum von ± 4,89 m2.
* Die Pluspunkte des Hauses :
– ruhige Lage im Hyperzentrum von Bertrange
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien und Rollläden
– inkl. Anstrich
– nach Süden ausgerichtete Privatgärten
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– Triplex mit den Vorteilen eines Hauses entworfen
Bertrange bietet ein ideales Lebensumfeld für die Familie und befindet sich in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten sowie der Hauptverkehrsachsen mit Zugang zu weniger als 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Sabrina DI BERNARDI unter +352 621 277 126
Verkaufspreis: 1.395.000 Eur.*.
*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Visuelle Darstellung der Innenräume als Vorschlag zur Gestaltung.
1.395.000 €
TRIPLEX IN BERTRANGE
Fläche
147,49 m2
Grundstück
1.4459 Ar
Innenstellplatz
1
Garage
1
Schlafzimmer
3
Duschbad/-bäder
2
Energieeffizienz
A
Wärmedämmung
A
Beschreibung
EXKLUSIV: TRIPLEX MIT 4 SCHLAFZIMMERN IN BERTRANGE (LOS 01)
*** GARANTIERTER FESTPREIS ***
Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues, einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions an. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus im Passivhausstandard AAA, das über zwei Triplexwohnungen verfügt, in der beliebten Gemeinde Bertrange.
Dieses moderne Haus befindet sich im Hyperzentrum von Bertrange, in der Rue des Champs 11. Es wurde so konzipiert, dass sich die Vorderfassade harmonisch einfügt und mehr Diskretion bietet, während die Hinterfassade große Öffnungen zum nach Süden ausgerichteten Garten hin aufweist. Darüber hinaus tragen die offenen Volumen und die hellen Räume zu einem sehr angenehmen Lebensraum bei.
Das Haus ist hochwertig verarbeitet und wird schlüsselfertig mit einem von einem Innenarchitekten erstellten Entwurf für alle Wohn- und Schlafräume geliefert.
Dieses Triplex mit drei Schlafzimmern bietet alle Vorteile eines Hauses. Es verfügt über ….. Gesamtfläche, davon ± 147,49 m2 Wohnfläche, bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und setzt sich wie folgt zusammen:
Privatanteile:
* Erdgeschoss:
– Eine Eingangshalle von ± 7,15 m2.
– ein separates WC von ± 1,47 m2
– eine Küche / Esszimmer von ±28,46 m2 mit Zugang über große Glasfenster zur Terrasse von ±23,05 m2 und zum Garten von 144,59 m2 in Südlage.
– ein technischer Raum von ±2,70 m2
* Erster Stock:
– Ein Wohnraum von ±23,35 m2, der über große Fensterfronten verfügt.
– ein erstes Schlafzimmer von ± 15,34 m2
– ein Duschraum von ± 6,32 m2.
* 2. Stock:
– ein zweites Schlafzimmer ± 16,92 m2 mit Zugang zur Terrasse ± 15,13 m2
– ein Duschraum von ± 4,93 m2
– ein drittes Schlafzimmer ± 13,54 m2
Gemeinsame Bereiche:
* Erdgeschoss:
– Eine Eingangshalle des Wohnheims von ± 10,30 m2 mit direktem Zugang zu den privaten Eingängen.
– Eine Garage mit Platz für ein Auto pro Triplex.
– ein Technikraum / Mülltonnenraum von ± 5,96 m2
– ein Fahrrad- / Kinderwagenraum von ± 4,89 m2.
* Die Pluspunkte des Hauses :
– ruhige Lage im Hyperzentrum von Bertrange
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien und Rollläden
– inkl. Anstrich
– nach Süden ausgerichtete Privatgärten
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– Triplex mit den Vorteilen eines Hauses entworfen
Bertrange bietet ein ideales Lebensumfeld für die Familie und befindet sich in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten sowie der Hauptverkehrsachsen mit Zugang zu weniger als 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Sabrina DI BERNARDI unter +352 621 277 126
Verkaufspreis: 1.395.000 Eur.*.
*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Visuelle Darstellung der Innenräume als Vorschlag zur Gestaltung.
Sie besitzen ein Grundstück und haben ein Bauprojekt in Luxemburg?