Ref.
Lot 2

MAISON LOT 2 / SCHWEBACH

Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions, de deux maisons passives jumelées par le garage à Schwebach, commune de Saeul.

Élaborés par le bureau d’architecture BalliniPitt, les maisons sont conçues pour vous offrir de grands volumes ouverts et des espaces lumineuses contribuant à un lieu de vie des plus agréables.

Les maisons sont livrées clés en main aux finitions haut de gamme.

Le village de Schwebach vous offre un environnement de vie calme tout en se trouvant à proximité des axes principaux avec accès à 15 minutes de Mersch, à 20 minutes d’Arlon (B) et à 30 minutes de la Ville de Luxembourg.

Cette maison de 285,78 m2 de surface totale dont 166,98 m2 habitable, proposant 3 chambres et 2 salles-de-bains (possibilité d’aménager les combles +/- 70 m2 ) se compose ainsi :

Rez de chaussée :
– un grand hall d’entrée de 15,05 m2
– un W.C. séparé de 2,50 m2
– une buanderie / local technique de 14,42 m2
– une grande cuisine et séjour ouverte de 54,66 m2 avec accès à la terrasse de 40,28 m2
– un garage séparé de 40,68 m2

1er étage :
– un hall de nuit de 9,57 m2
– un bureau de 5,47 m2
– une chambre de 15,05 m2 avec un dressing 7,55 m2 et salle de bain 5,98 m2 privativ
– une deuxième chambre de 15,28 m2,
– une salle de bain de 7,73 m2
– une troisième chambre de 13,72 m2
– une terrasse de 39,23 m2

2ème étage :
– (les combles aménageable +/- 70 m2)

Les plus de la maison :
– grande maison passive AAA
– chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
– ventilation mécanique contrôlée
– pompe-à-chaleur air-eau
– stores et volets électriques
– grand choix de finitions de haute qualité
– construction CLK

Mobilité:

Transport en commun : la ligne de bus 267 vous amènera é Luxembourg-Ville en 35 minutes.

Transport par voiture :
Kirchberg : +/- 25 km
Cloche d’or: +/- 32 km
Aéroport de Luxembourg : +/- 30 km
Arlon (B): +/- 18 km

– Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 – nikolai.lesmeister@brouwers.lu

Prix de vente : 1.079.000 Euro
TVA 3% inclus (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et Domaines)

Verkaf

Maison jumelée – Schwebach

Fläch

166,98 m2

Terrain

4,97 Ar

Stellplaz baussen

2

Garage

2

Zëmmeren

3

Buedzëmmer mat Bidden

2

Passivhaus

Jo

Beschreiwung

MAISON LOT 2 / SCHWEBACH

Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions, de deux maisons passives jumelées par le garage à Schwebach, commune de Saeul.

Élaborés par le bureau d’architecture BalliniPitt, les maisons sont conçues pour vous offrir de grands volumes ouverts et des espaces lumineuses contribuant à un lieu de vie des plus agréables.

Les maisons sont livrées clés en main aux finitions haut de gamme.

Le village de Schwebach vous offre un environnement de vie calme tout en se trouvant à proximité des axes principaux avec accès à 15 minutes de Mersch, à 20 minutes d’Arlon (B) et à 30 minutes de la Ville de Luxembourg.

Cette maison de 285,78 m2 de surface totale dont 166,98 m2 habitable, proposant 3 chambres et 2 salles-de-bains (possibilité d’aménager les combles +/- 70 m2 ) se compose ainsi :

Rez de chaussée :
– un grand hall d’entrée de 15,05 m2
– un W.C. séparé de 2,50 m2
– une buanderie / local technique de 14,42 m2
– une grande cuisine et séjour ouverte de 54,66 m2 avec accès à la terrasse de 40,28 m2
– un garage séparé de 40,68 m2

1er étage :
– un hall de nuit de 9,57 m2
– un bureau de 5,47 m2
– une chambre de 15,05 m2 avec un dressing 7,55 m2 et salle de bain 5,98 m2 privativ
– une deuxième chambre de 15,28 m2,
– une salle de bain de 7,73 m2
– une troisième chambre de 13,72 m2
– une terrasse de 39,23 m2

2ème étage :
– (les combles aménageable +/- 70 m2)

Les plus de la maison :
– grande maison passive AAA
– chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
– ventilation mécanique contrôlée
– pompe-à-chaleur air-eau
– stores et volets électriques
– grand choix de finitions de haute qualité
– construction CLK

Mobilité:

Transport en commun : la ligne de bus 267 vous amènera é Luxembourg-Ville en 35 minutes.

Transport par voiture :
Kirchberg : +/- 25 km
Cloche d’or: +/- 32 km
Aéroport de Luxembourg : +/- 30 km
Arlon (B): +/- 18 km

– Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 – nikolai.lesmeister@brouwers.lu

Prix de vente : 1.079.000 Euro
TVA 3% inclus (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et Domaines)

 

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