Semi-ofgebauten Eefamilljenhaus zu Heffingen, Lot 1

Beschreiwung

*Am Bau* – Verfügbar: November 2026

D’Brouwers Immobilienagentur ass houfreg, dëst prächtegt Duebelhaus (verkaaft als Schuel) mat dräi fräistehenden Säiten exklusiv unzebidden, gebaut vun eisem bevorzugte Partner, CLK-Home.

Dëst AAA-bewäert Passivhaus, gebaut op engem 4,2 Hektar grousse Grondstéck, läit um 84 Op der Strooss, an enger roueger Strooss zréck vun der Haaptstrooss, am charmante Duerf Heffingen, en Deel vun der Gemeng mam selwechten Numm.

Dëst prächtegt Haus bitt grouss Zëmmeren a profitéiert vu vill natierlechem Liicht dank senger Orientéierung.

Dëst Haus, verkaaft als Schuel, huet eng Gesamtfläch vun ongeféier 176,23 m², dorënner ongeféier 144,31 m² Wunnfläch. Et bitt Plaz fir 3 Schlofzëmmeren, 1 Buedzëmmer an 1 Duschzëmmer, an ëmfaasst déi folgend Raim:

*Erdgeschoss:
– en Entrée vun ongeféier 12,93 m²
– eng separat WC vun ongeféier 2,24 m²
– e Lagerraum vun ongeféier 2,65 m²
– eng herrlech oppe Wunnfläch vun ongeféier 51,88 m² mat enger Kichen, déi op e Wunn-/Iesszëmmer féiert, deen op eng Terrass vun ongeféier 15,78 m² mat direkten Zougang zum Gaart féiert
– eng Garage fir een Auto vun ongeféier 22,67 m²

*Éischte Stack:
– e Bodem vun ongeféier 7,63 m²
– e Schlofzëmmer (1) vun ongeféier 14,95 m²
– E Schlofzëmmer (2) vun ongeféier 14,84 m²
– Eng Master-Suite mat Schlofzëmmer an Garderob vun ongeféier 20,14 m² an hirem Duschzëmmer vun ongeféier 6,38 m²
– E Buedzëmmer vun ongeféier 7,86 m²
– Eng Wäschkichen vun ongeféier 2,81 m²
– En Hausgebai vun ongeféier 6,78 m²

*2. Stack:

– En Daachgeschoss, deen ëmgebaut ka ginn, vun ongeféier 42,44 m²

*Haus als Schuel verkaaft

Abannen:

– D’Struktur
– Den Daach
– Isolatioun
– D’Fassad
– Baussenaarbechten (Fënsteren an Haaptentrée)
– Uschlëss (Waasser, Stroum, Ënnerstatioun, Verdeelung)
– Mechanesch Belëftung an de Placken
Abannen:

– D’Belëftungsanlag
– Buedemheizung
– De Buedemsystem (Heizung & Eggstécker)
– Bannenaarbechten
– Buedzëmmerarmaturen (Sanitär & Miwwelen)
– Elektresch Installatioun
– Gipser, Molerei
– Kichen

* Virdeeler vun dëser Immobilie:
– Roueg Lag zréck vun der Haaptstrooss
– Fräi Vue
– Grouss a hell Zëmmeren

Fir méi Informatiounen a fir eng Besichtigung ze vereinbaren, kontaktéiert mech w.e.g.: Shawna De Jonghe – Shawna.dejonghe@brouwers.lu

Verkafspräis: 770.000 €*

*3% TVA abegraff (ënner Vorbehalt vun der Genehmegung vum Kadaster an der Immobilienverwaltung)
D’Agenturkäschte sinn dem Verkeefer ze bezuelen.

D’Biller sinn nëmme fir illustrativ Zwecker.
D’Innenbildunge sinn als Virschlag fir d’Planung.