Oberanven – Duplex lot 2.2

Beschreiwung

D’Brouwers Immobilienagentur ass houfreg, dësen herrleche Duplex, deen exklusiv ze verkafen ass, integréiert an engem Hallefhaus, a Kooperatioun mat hirem bevorzugte Partner, CLK Constructions, ze presentéieren.

Dëst Projet, dat an engem attraktive Quartier läit, gouf fir eng harmonesch Integratioun mat der viischter Fassad entworf, wat méi Privatsphär bitt, während d’Réckfassad grouss Fënsteren huet, déi op d’Gäert kucken. Ausserdeem droen déi oppe Plangung an dat vill natierlecht Liicht zu engem wierklech agreablen Wunnëmfeld bäi.

D’AAA-bewäert Passivhaus läit an der 30 Dicks Street, an enger roueger Strooss zu Oberanven.

Dëst herrlecht Haus bitt grouss Zëmmeren, eng fräi Vue op d’Landschaft a profitéiert vu vill natierlechem Liicht dank senger Orientéierung.

Dësen Duplex, deen um éischten an zweete Stack läit, bitt ongeféier 135,59 m² Wunnfläch, dorënner eng Master Suite, zwee Schlofzëmmeren an e Buedzëmmer. En ëmfaasst folgend:

* Erdgeschoss:

– e gemeinsamen Agank;

– e Parking an der gemeinsamer Garage;

* 1. Stack:

– en Entrée vun ongeféier 3,03 m²;
– eng Kichen vun ongeféier 7,49 m²;

– e super Wunnberäich, besteet aus engem Iesszëmmer an engem Living vun ongeféier 35,90 m², mat Zougang zu enger Terrass vun ongeféier 25,46 m² an dem private Gaart vun ongeféier 135,63 m²;

– eng separat Toilette vun ongeféier 2,80 m²;

* 2. Stack:

– e Bodem;

– eng éischt Schlofzëmmer vun ongeféier 11,65 m²;

– eng zweet Schlofzëmmer vun ongeféier 9,78 m²;

– Eng Terrass vun ongeféier 12,65 m², déi vun den éischten zwee Schlofzëmmeren zougänglech ass;

– Eng Master-Suite mat enger Schlofzëmmer vun ongeféier 18,18 m² an engem ensuite Buedzëmmer vun ongeféier 5,88 m²;

– Eng separat Toilette vun ongeféier 1,66 m²;

– Eng Duschzëmmer vun ongeféier 3,75 m²;

– Eng Wäschkichen vun ongeféier 6,33 m²;

– E Belëftungsraum vun ongeféier 1,85 m²;

* D’Virdeeler vun dëser Immobilie:

– Roueg Lag op enger Niewestrooss
– Schéin, fräi Vue
– AAA Passivhaus mat niddregem Energieverbrauch
– Buedemheizung an alle Wunnberäicher
– Kontrolléiert mechanesch Belëftung
– Loft-Waasser-Wärmepompel
– Elektresch Jalousien a Läden
– Grouss Auswiel u qualitativ héichwäertegen Ausféierungen
– Perséinlech Hëllef vun engem Innenarchitekt bei der Auswiel vun Ausféierungen am Präis abegraff
– Molerei abegraff

Fir méi Informatiounen a fir eng Besichtigung ze vereinbaren, kontaktéiert mech w.e.g.: Shawna De Jonghe – Shawna.dejonghe@brouwers.lu.

Verkafspräis: 1.383.018 €*

*3% TVA abegraff (ënner Vorbehalt vun der Genehmegung vum Kadaster).

Agenturgebühren sinn dem Verkeefer ze bezuelen.

Biller sinn nëmme fir illustrativ Zwecker.
Interieurbiller sinn proposéiert Plangvirschléi.