Ref.

EXCLUSIVITEIT : TRIPLEX MET 3 SLAAPKAMERS IN BERTRANGE (LOT 02)

*** VASTE PRIJS GEGARANDEERD ***

Brouwers Bureau Immobilier biedt u, in samenwerking met haar bevoorrechte partner CLK Constructions, de exclusieve kans om een nieuwe, unieke, tweegezinswoning AAA passief met twee triplexen te kopen in de gegeerde gemeente Bertrange.

Dit moderne huis, gelegen in het centrum van Bertrange, op 11 rue des Champs, is ontworpen om harmonieus op te gaan in de voorgevel, met meer discretie en grote openingen aan de achterzijde naar de tuin op het zuiden. Bovendien zorgen de open indeling en de lichte kamers voor een uiterst aangename leefomgeving.

Het huis, met zijn eersteklas afwerking, wordt sleutelklaar opgeleverd, waarbij alle woon- en slaapkamers zijn ontworpen door een binnenhuisarchitect.

Dit triplex met 4 slaapkamers biedt alle voordelen van een thuis. Het heeft een totale oppervlakte van …. waarvan ± 165,81 m2 woonoppervlakte, biedt 4 slaapkamers en 2 badkamers en is als volgt samengesteld:

Privé ruimtes:

* Begane grond:
– 4,04 m2 entreehal
– een aparte toilet van 1,83 m2
– keuken/eetkamer van 29,85 m2 met toegang via grote erkers tot het terras van 23,17 m2 en de tuin van 132,68 m2 op het zuiden.

* 1e verdieping:
– een woonkamer van 21,77 m2 met grote erkers
– een eerste slaapkamer van 15,74 m2
– tweede slaapkamer van 14,72 m2
– een doucheruimte van 5,86 m2.

* 2e verdieping:
– een derde grote slaapkamer ± 16,92 m2 met toegang tot het ± 15,66 m2 terras
– een doucheruimte van 6,60 m2
– een vierde grote slaapkamer, 17,18 m2
– een bijkeuken van 3,21 m2

Gemeenschappelijke ruimtes:
* Begane grond :
– een inkomhal van 10,30 m2 die rechtstreeks toegang geeft tot de 2 privé-ingangen
– een garage met plaats voor één auto per triplex
– een bijkeuken/bijkeuken van 5,96 m2
– een ruimte voor fietsen/wandelwagens van 4,89 m2.

* Voordelen van het huis :
– rustige ligging in het centrum van Bertrange
– passieve AAA constructie met laag energieverbruik
– vloerverwarming in alle leefruimtes
– gecontroleerde mechanische ventilatie
– lucht-water warmtepomp met zonnepanelen
– elektrische jaloezieën en rolluiken
– privétuinen op het zuiden
– verf inbegrepen
– ruime keuze aan hoogwaardige afwerkingen
– triplex ontworpen met de voordelen van een huis

Bertrange biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, maar ligt toch dicht bij winkels en voorzieningen en de hoofdwegen, met toegang tot Luxemburg-stad op minder dan 15 minuten afstand.

Voor meer informatie en een afspraak kunt u contact opnemen met: Shawna DE JONGHE op +352 621 565 264

Verkoopprijs: 1.490.000 Eur.

*inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van aanvaarding door de Administration de l’Enregistrement et Domaines)

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkopende partij.

Niet-contractuele afbeeldingen.

Voorgestelde indeling.

1.490.000 €

Triplex – Bertrange Lot2

Fläch

167,90 m2

Terrain

1.3268 Ar

Stellplaz bannen

1

Garage

1

Zëmmeren

3

Buedzëmmer mat Dusch

2

Energetesch Leeschtung

A

Thermesch Isolatioun

A

Beschreiwung

EXCLUSIVITEIT : TRIPLEX MET 3 SLAAPKAMERS IN BERTRANGE (LOT 02)

*** VASTE PRIJS GEGARANDEERD ***

Brouwers Bureau Immobilier biedt u, in samenwerking met haar bevoorrechte partner CLK Constructions, de exclusieve kans om een nieuwe, unieke, tweegezinswoning AAA passief met twee triplexen te kopen in de gegeerde gemeente Bertrange.

Dit moderne huis, gelegen in het centrum van Bertrange, op 11 rue des Champs, is ontworpen om harmonieus op te gaan in de voorgevel, met meer discretie en grote openingen aan de achterzijde naar de tuin op het zuiden. Bovendien zorgen de open indeling en de lichte kamers voor een uiterst aangename leefomgeving.

Het huis, met zijn eersteklas afwerking, wordt sleutelklaar opgeleverd, waarbij alle woon- en slaapkamers zijn ontworpen door een binnenhuisarchitect.

Dit triplex met 4 slaapkamers biedt alle voordelen van een thuis. Het heeft een totale oppervlakte van …. waarvan ± 165,81 m2 woonoppervlakte, biedt 4 slaapkamers en 2 badkamers en is als volgt samengesteld:

Privé ruimtes:

* Begane grond:
– 4,04 m2 entreehal
– een aparte toilet van 1,83 m2
– keuken/eetkamer van 29,85 m2 met toegang via grote erkers tot het terras van 23,17 m2 en de tuin van 132,68 m2 op het zuiden.

* 1e verdieping:
– een woonkamer van 21,77 m2 met grote erkers
– een eerste slaapkamer van 15,74 m2
– tweede slaapkamer van 14,72 m2
– een doucheruimte van 5,86 m2.

* 2e verdieping:
– een derde grote slaapkamer ± 16,92 m2 met toegang tot het ± 15,66 m2 terras
– een doucheruimte van 6,60 m2
– een vierde grote slaapkamer, 17,18 m2
– een bijkeuken van 3,21 m2

Gemeenschappelijke ruimtes:
* Begane grond :
– een inkomhal van 10,30 m2 die rechtstreeks toegang geeft tot de 2 privé-ingangen
– een garage met plaats voor één auto per triplex
– een bijkeuken/bijkeuken van 5,96 m2
– een ruimte voor fietsen/wandelwagens van 4,89 m2.

* Voordelen van het huis :
– rustige ligging in het centrum van Bertrange
– passieve AAA constructie met laag energieverbruik
– vloerverwarming in alle leefruimtes
– gecontroleerde mechanische ventilatie
– lucht-water warmtepomp met zonnepanelen
– elektrische jaloezieën en rolluiken
– privétuinen op het zuiden
– verf inbegrepen
– ruime keuze aan hoogwaardige afwerkingen
– triplex ontworpen met de voordelen van een huis

Bertrange biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, maar ligt toch dicht bij winkels en voorzieningen en de hoofdwegen, met toegang tot Luxemburg-stad op minder dan 15 minuten afstand.

Voor meer informatie en een afspraak kunt u contact opnemen met: Shawna DE JONGHE op +352 621 565 264

Verkoopprijs: 1.490.000 Eur.

*inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van aanvaarding door de Administration de l’Enregistrement et Domaines)

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkopende partij.

Niet-contractuele afbeeldingen.

Voorgestelde indeling.

 

Dir hutt en Terrain an e Bauprojet?

Loosst eis iwwert Äre Projet schwätzen