Maison unifamiliale jumelée à Heffingen Lot 1

Description

*En construction* – disponibilité : Novembre 2026

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée (vendue casco) libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home.

Cette maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,20 ares est située au 84, Op der Strooss , dans une rue en retrait de la route principale, appartenant au charmant village de Heffingen, commune du même nom.

Ce magnifique bien offre de beaux volumes et dispose, de par son exposition d’une belle luminosité naturelle.

Cette maison vendue casco, disposant de ± 176,23 m² de surface totale, dont ±144,31 m² de surface habitable offre l’espace pour 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle de douche et ses propres les espaces suivants :

*Rez-de-chaussée
– un hall d’entrée de ± 12,93 m²
– un W.C. séparé de ± 2,24 m²
– un débarras de ± 2,65 m²
– une magnifique pièce de vie de ± 51,88 m² avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse ± 15,78 m² avec accès direct au jardin
– un garage pour une voiture de ± 22,67 m²

* 1er étage :
– un hall de nuit ±7,63 m²
– une chambre (1) de ± 14,95 m²
– une chambre (2) de ± 14,84 m²
– une suite parentale avec chambre et dressing de ± 20,14 m² et sa salle de douche de ± 6,38 m²
– une salle de bain de ± 7,86 m²
– une buanderie de ± 2,81 m²
– un local technique de ± 6,78 m²

*2ème étage :
– un grenier aménageable de ± 42,44 m²

*Maison vendue casco
comprends:
– le gros-oeuvre
– la toiture
– l’isolation
– la façade
– les menuiseries extérieures (fenêtre et porte d’entrée)
– les raccordements (eau, électricité, Post, distribution
– VMC dans les dalles
Ne comprends pas :
– la ventilation (machine)
– le chauffage au sol
– le complexe de sol (chauffage & chapes)
– les menuiseries intérieures
– les sanitaires (distribution & meubles)
– l’installation électrique
– le plafonnage, la peinture
– la cuisine

* Les plus de ce bien :
– situation calme en retrait de la route principale
– vue dégagée
– espaces spacieux et lumineux

Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe – Shawna.dejonghe@brouwers.lu.

Prix de vente : 770.000 Eur.*

*TVA 3% inclus (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et Domaines)
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

Visuels non contractuels.
Visuels d’intérieur en suggestion d’aménagement.